부동산에 투자하는 10가지 이유 (2022)

부동산에 투자하는 10가지 이유

 

수동 수입, 자기 자본, 월세, 세금 감면

이것들은 부동산 투자에 따른 혜택 중 일부입니다.

하지만 아파트, 상업용 부동산, 단독 주택에 투자하는 것은 매달 추가 수입을 가져올 수 있고 많은 급여를 받을 수 있지만, 위험도 수반됩니다. 목표는 시간이 지남에 따라 가치가 증가하는 부동산에 투자하는 것입니다. 그러나 부동산 투자가 모든 투자와 마찬가지로 항상 성과를 거두는 것은 아닙니다. 때때로 투자한 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 떨어집니다.

부동산에 투자해야 하는 10가지 이유
부동산에 투자하는 것은 잠재적인 함정과 연구를 수반하지만, 은행 계좌에 많은 현금을 가져올 수도 있습니다. 여기 부동산에 투자하는 가장 중요한 이유들이 있습니다. (기억하십시오: 평가절상 및 현금흐름은 보장되지 않습니다. 수익을 창출할 확률을 높이려면 부동산과 인근 지역을 조사해야 합니다.)

1. 안정적인 현금 흐름
부동산을 소유하는 것은 당신의 월 수입을 늘리는 방법입니다. 당신이 상업용 부동산에 투자하든 주거용 부동산에 투자하든, 당신은 당신의 공간을 세입자에게 임대할 수 있습니다. 그러면 월세 수표로 월급을 받게 됩니다. 주의하세요. 세입자들이 언젠가 집세를 내지 않게 될 가능성을 줄이려면 세입자들의 납부 내역을 조사해야 할 것입니다.

2. 훌륭한 수익입니다.
소유하고 있는 부동산의 가치가 시간이 지남에 따라 상승한다면 확실한 수익을 위해 매각할 수 있습니다. 하지만, 명심하세요: 감상은 보장되지 않습니다. 그 큰 수익을 보려면 적절한 부동산에 투자해야 할 것입니다.

3. 장기 보안
부동산은 장기 투자이므로, 가치가 오르기를 기다리면서 몇 년 동안 보유할 수 있습니다. 동시에, 만약 당신이 부동산을 임대한다면, 당신은 부동산의 가치가 오르기를 기다리면서 월급을 벌 수 있습니다.

4. 세금 혜택
부동산 투자에는 세금 혜택이 수반됩니다. 투자 부동산을 소유하는 것과 관련된 몇 가지 비용(재산세, 담보 대출 이자, 재산 관리 수수료, 재산 보험, 지속적인 유지 비용, 수리 비용 및 잠재적 임차인에게 부동산을 판매하기 위해 지불하는 돈 등)을 차감할 수 있습니다. 만약 당신이 지불한 것보다 더 많은 돈을 받고 당신의 부동산을 팔면, 당신이 깨달은 이득은 소득으로 과세되지 않을 것입니다. 대신, 일반적으로 소득보다 낮은 세율로 제공되는 자본 이득으로 과세됩니다. 투자가 필요한 지역인 기회 지역에 투자하면 자본 이익에 대한 지불이 훨씬 줄어듭니다.

5. 다양화
투자에 부동산을 추가하면 다양화가 촉진되어 경제 혼란 시 보호받을 수 있습니다. 경기 침체로 인해 어떤 주식이 어려움을 겪고 있다고 가정해 보세요. 포트폴리오의 투자 부동산은 여전히 가치가 상승하여 다른 투자에서 발생하는 손실로부터 보호할 수 있습니다.

6. 수동소득
투자 부동산은 여러분이 매일 일하지 않아도 되는, 간절히 바라던 수동적인 수입을 가져옵니다. 단독주택이나 다세대 주택에 대해 임대료를 청구한다고 가정해 보세요. 매달 들어오는 임대료 수표는 수동적인 수입의 한 예입니다.

7. 자금을 활용할 수 있습니다.
부동산에 투자할 때 당신은 아마도 부동산을 전부 살 여유가 없을 것입니다. 결국, 독자 분이 임대하려는 단독 주택은 20만 달러 이상이 들 수도 있습니다. 바로 여기서 레버리지가 필요합니다. 부동산에 대한 지렛대는 당신이 다른 사람의 돈을 부동산 구입에 사용하고 있다는 것을 의미합니다. 이 경우 은행, 주택담보대출업자 또는 신용조합에서 대출을 받아 시간이 지남에 따라 갚아야 합니다. 이를 통해 직접 구입하는 데 필요한 모든 금액을 소비하지 않고도 보유 부동산을 추가할 수 있습니다.

8. 인플레이션을 방지합니다.
부동산 투자는 인플레이션으로부터 보호하는 것으로 여겨집니다. 상품과 서비스의 가격이 상승할 때, 일반적으로 집값과 임대료도 상승합니다. 그러면 투자 부동산은 다른 모든 것의 비용도 상승할 때 여러분을 경제적으로 보호할 수 있도록 매달 증가하는 수입과 감사를 제공할 수 있습니다.

9. 자본을 구축할 수 있는 기회입니다.
부동산 투자의 큰 목표는 건축 자본으로 알려진 현금을 늘리는 것입니다. 가치가 오른 부동산을 팔면 자본이 불어나게 됩니다. 물론 중요한 것은 가치가 상승할 적절한 부동산에 투자하는 것입니다.

10. 이행 및 통제합니다.
투자 부동산을 소유하는 것은 재무적이지 않은 다른 이점도 수반합니다. 당신이 투자 부동산을 소유할 때, 당신은 당신 자신의 상사가 되어 많은 투자자들에게 만족감을 줍니다. 또한 임대인에게 집을 제공하거나 사업체를 상업용 부동산으로 옮겨 지역사회에 절실히 필요한 서비스를 제공하는 등 지역사회에 변화를 줄 수 있습니다.